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【購房支招】買房該如何選擇樓棟?

  • 小編:MM  來源:石首房網  點擊:799
  • 2019-10-14 16:00:28
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  買房前我們需要考慮的因素有很多,不僅僅是房源的地理位置,還有房子的周邊配套,以及小區內的環境如何,另外戶型也是需要考慮的重點,而選好樓棟的位置也是比較關鍵的。為何這樣說呢?主要是因為樓棟可能會影響到房屋采光以及通風等問題,建議購房者買房前先了解清楚。


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圖片來源于網絡


  一、注意樓棟的周邊環境


  樓棟周邊環境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如采光是否被遮擋、是否存在噪音污染、景觀視野如何、是否存在不確定因素(買房選樓棟的時候,如果周邊有空地,一定要留意)。


  另外就是小區附近是否有熱電廠等,這些也是需要注意的,不然會影響到日后的居住體驗。


  二、小區出行是否方便


  一般來說小區比較大,那么周邊的生活配套會比較完善,但是這些場所都比較集中,購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離,不要入住后,覺得去小區附近的飯店吃飯,都要花費大半的時間。


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  三、看樓棟朝向


  樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞,一般來說朝南的最好,其次是東南、西南等方向。很多小區的樓棟比較多,互相之間會有一些影響,比如影響采光、影響隱私性,這些也需要購房者留意。


  四、關于樓間距


  樓間距主要影響的是房屋采光通風效果,樓間距太小,采光、通風的效果就比較差,且私密性得不到保證。普通小區較為合理的樓間距可以用一個間的數值來衡量,例如樓高:樓間距=1:1.2。


  由于每個樓盤設計的不一樣,最佳樓棟距離不是固定的,因此就需要我們掌握一定的技巧,購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時,來判斷小區整體的方向。


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